Appartement luxe Bordeaux: le quartier des Chartrons

Les Chartrons: le nouveau quartier du luxe bordelais

Le quartier des Chartrons tire son nom du couvent de l’Ordre des Chartreux, créé par les Moines Chartreux du Périgord pour trouver refuge lors de la guerre de Cent ans. Obligés de quitter leur monastère, la plupart fuient à Bordeaux et s’installent dans une maison qui leur est cédée par un pieux notaire de la ville.

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Au 17e siècle, des négociants anglais, flamands et irlandais s’installent sur ces terrains sans grande valeur et construisent des entrepôts destinés au stockage des vins. Cette époque marque le début d’un véritable essor pour le secteur des Chartrons. Le commerce du vin s’avère très lucratif et permet à la ville de s’enrichir durablement. Cet âge d’or voit sortir de terre de luxueuses villas en pierres calcaires toujours bien présentes aujourd’hui.

Des appartements de luxe à Bordeaux en Gironde

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Dans les années 50, le développement du transport ferroviaire entraine la désertification, puis progressivement l’abandon total de la zone. Au début des années 2000, la municipalité lance un ambitieux programme de réhabilitation immobilière – bureaux modernes et immeubles d’habitations à l’architecture bordelaise traditionnelle voient le jour et les Chartrons renaissent enfin de leurs cendres.

Le quartier devient très rapidement l’endroit branché par excellence. C’est un lieu calme où il fait bon vivre, à deux pas du centre ville. De plus, grâce à ses deux lignes de tramway et ses multiples stations de V-Cub, il est possible d’accéder à l’hyper-centre bordelais en quelques minutes.

Bordeaux – Appartements et villas de prestige

Le long des quais des Chartrons se succèdent d’imposantes demeures en pierres blanches capables d’accueillir plusieurs ménages. Dans les ruelles, les immeubles sont un peu moins imposants mais offrent malgré tout, de très belles hauteurs sous plafond. Souvent rénovés, ils sont pour la plupart d’entre eux pourvus de planchers à l’ancienne, moulures sur portes et les appartements de luxe qui les composent, disposent de tout le confort d’une habitation de standing.

Le cours Xavier-Arnozan est l’un des endroits les plus prisés de Bordeaux, avec ses nombreuses bâtisses style Louis XV et XVI aux surfaces habitables démesurées – Ici, ambassades, grands cabinets d’avocats et études notariales ont pignon sur rue.
Dans un autre style, les anciens hangars, entrepôts et ateliers sont souvent reconvertis en lofts aux volumes impressionnants.

La fourchette de prix dans ce quartier se situe entre 3000 € et 4500 € le m² pour du neuf comme pour de l’ancien, ce qui somme toute, reste plutôt raisonnable.

Les offres sont assez variées et il y en aura pour tous les goûts et tous les budgets. Voila à titre d’exemple, 2 offres assez classiques de biens immobiliers disponibles à la vente dans le secteur:

4 pièces luxueux – Bordeaux Chartrons – rue Xavier Arnozan

Appartement T4 ancien luxueux, dans un immeuble de pierre à proximité de commerces et du tramway, d’une surface habitable de 97 m². L’appartement se situe au premier étage et l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Détail des pièces : entrée, séjour avec cuisine américaine équipée de 30 m², 2 chambres, bureau, salle de bains, toilettes. Les murs du séjour sont en pierre taillée. Prix : 325 000 € FAI soit environ 3350 € / m².

Appartement neuf 5 pièces – Bordeaux Chartrons – rue Prunier

Appartement T4 contemporain dans résidence récente disposant d’un ascenseur et d’un parking fermé. La surface habitable du bien est de 107 m² avec une terrasse de 32 m².
Détail des pièces : Entrée de 12 m², séjour de 35 m², cuisine séparée toute équipée de 15 m², 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, cave.
Prix : 348 000 € FAI soit environ 3250 € / m².

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Publié dans Bordeaux.

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